Социальные сети

Слоны очень порядочные животные. Поэтому всяческие проявления отвратительных человеческих качеств вгоняют их в депрессию и уж точно не могут оставить равнодушными.
Страшные дела творятся в нашем славном городе N. В нашем черном-черном городе опять появились черные-черные риэлторы. Об этом сегодня в ЖЖ написал мой любимый босс. Как всегда, при виде этого человека, я умолкаю и позволяю говорить ему.  Итак:


Originally posted by [info]condorpasa at Черные риэлторы вернулись?

Материал на эту тему месяц назад убрали с Академ.инфо. После этого я узнал о истории, как люди лишаются жилья и денег, обратившись в агентство недвижимости. История настолько меня возмутила, что я нашел время и оторвал свою задницу, дабы написать об этом в жж. Если кто-то знает еще на эту тему -- пишите пожалуйста. Ведь очень интересно: правда ли в нашей стране можно годами обманывать людей, оставаться на свободе и при этом очень хорошо себя чувствовать?

Адский круг

В Новосибирске появились жертвы черных риэлторов. Люди остаются без денег. Без квартиры. Но в отличие от своих предшественников, наши современники хорошо знают закон. И вернуть квартиры, деньги потерпевшим не удается.


Сто рублей пожизненно

Каждый вечер Сергей Санников возвращается к родителям. Стандартная «трешка». В ней живут родители нашего героя, которые уже вошли в пенсионный возраст, его сестра с мужем и он со своей семьей. Семья это жена и маленький ребенок.

Недавно родители Сергея заявили, что дальше так жить нельзя и потребовали от него переезда из дома. Их тоже понять можно: 7 человек, 3 семьи… И все в маленькой «трешке».

Полтора года назад новоиспеченный отец думал, что сможет купить двухкомнатную квартиру. У него были деньги – он собирался продать «однешку». А с увеличением своего семейства молодые думали расширить и жилплощадь.

Тогда-то им попалось объявление о продаже квартир в строящемся доме. Предложение показалось заманчивым. Квартиры продавались через агентство недвижимости «Солнечный круг». Всего-то и нужно было внести небольшой залог в сто тысяч рублей для того, чтобы началось оформление бумаг.

В декабре 2009г. Сергей отдал часть денег бухгалтеру агентства. А в январе 2010 года Сергей передал всю сумму, которую выручил от продажи своей квартиры.

-- Это была моя главная и первая ошибка. С тех пор как я отдал деньги изменить уже ничего нельзя было, -- сокрушается Сергей.

Назад пути действительно не было. Хотя тогда он и предположить не мог такого исхода. Ведь все было верно оформлено. И новая жилплощадь казалось только и ждет своего хозяина.

Однако как только деньги были переведены, с новыми квадратными метрами стали возникать проблемы.

В самом начале года и.о. директора Любовь Андреева говорила -- идет переоформление собственности. Но уже в мае выяснилось, что желанная жилплощадь продана. И здесь Сергей допустил вторую свою ошибку:

-- Любовь Андреева мне сказала: денег прямо сейчас я отдать не могу. Их нет. Квартира тоже продана. Давайте поступим следующим образом: квартиру мы в любом случае подберем. Ну а что вам деньги терять. Заключим договор займа. Что вы мне эти деньги заняли, по этому договору и будут идти проценты.

Теперь Сергей не может получить ни денег, ни квартиры от агентства.

В чем была ошибка Сергея? Дело вот в чем. Если бы был агентский договор, а агентство не выполнило бы свои обязательства и денег не вернуло, то против руководства было бы возбуждено уголовное дело по статье о мошенничестве. И той же Любови Андреевой грозил бы срок.

Но в агентстве хорошо знают закон. По договору займу им грозят лишь приезды приставов, которые опишут имущество. А долг будут взимать с зарплаты. Потерпевших много. Поэтому Сергей вместо своего миллиона может в итоге получать по сто рублей в месяц. Пожизненно. Именно таким может оказаться приговор.

 

Дружба стоит квартиры

Виктор Демидов был другом детства Михаила Андреева, директора агентства «Солнечный круг». Теперь они не общаются. Виктор хотел бы пообщаться. Но не может: Михаил его избегает. А когда они все-таки пересекаются, Михаил смотрит в пол и проходит быстро мимо.

-- Я давно знал Михаила. И когда они организовали агентство недвижимости, моя семья пользовалась их услугами, еще тогда, в девяностых, -- вспоминает Виктор.

В прошлом году у Виктора случилось горе. Сначала умерла мама. За ней последовал брат. Он остался один. Зачем одному такая большая квартира? Подумал Виктор. Он решил наследство продать, а на деньги купить себе небольшую однешку. К кому с этим делом обратиться? Конечно же к другу семьи.

-- Любовь Андреева тогда и начала продажу квартиры и подбор новой для меня. В итоге в августе подписали договор о продаже.

А в ноябре Виктор узнал, что его квартира уже продана. Причем новый владелец сказал: деньги переданы в «Солнечный круг».

-- Я подписал все документы и стал ждать переезда в новую квартиру. По бумагам Любовь Андреева мне ничего не должна. Но я на это и внимания не обратил – все-таки друзья.

Спустя три месяца переезд так и не случился.

-- Хорошо, что новый владелец не стал меня выгонять. Дал возможность пожить здесь, -- Виктор обводит рукой помещение со старыми обоями и кучей коробок.

Любовь Андреева же продолжает кормить его «завтраками». Вот-вот и будет тебе новая квартира. Виктору же кажется, что вот-вот и он останется без жилья – новый собственник рано или поздно попросит его съехать. А жить Виктору больше негде. Родственников не осталось.

Пока Виктор ведет свою войну за жилплощадь он лишился и работы. Следственные мероприятия отнимают много времени.

Поэтому он и написал заявление о возбуждение уголовного дела. Он не одинок. Всего сейчас десять заявителей.

 

Нищие и гламур

Даже юристы говорить спокойно об этом деле не могут. Их переполняют эмоции. Ведь несмотря на возбуждение уголовного дела, Любовь Андреева из «Солнечного круга» ведет себя крайне вызывающе:

-- Она заявляет, что ей ничего не будет.

Тем временем Любовь Андреева ведет гламурный образ жизни. Ее фотографии красуются в гламурных журналах. Она устраивает вечеринки…

Оборотная сторона этого гламура – люди, которые лишились жилья. Некоторые из них могут пополнить ряды бомжей.

Возможно, что Любови Андреевой не придется менять свой образ жизни. В отличие от своих жертв.

Ведь по закону ее преследовать крайне сложно. Большая часть прошли через следующий адский круг.

Сначала заключался договор на покупку-продажу квартиры. Потом возникали объективные причины, в силу которых сделку нельзя было заключить. А через пару месяцев предлагали переоформить бумаги на займ. А далее по кругу: присматриваем новую квартиру, но опять по объективным причинам нельзя ее купить. И т.д.

В этом адском кругу сейчас как минимум десять человек. Может и больше. Не все знают, что за права бороться все-таки можно.

 





Вам это будет интересно!

  • Черные провалы вселенной
  • Чёрные списки, хрустальные ночи (ПЕРЕПОСТ)
  • кухонно-стёбное
  • Наши новости
  • Безымянный 25995


  • Последние новости


    Шаг 5. Выбираем фирменное наименование организации

    Если вы собираетесь регистрировать новое юридическое лицо, то перед вами неизбежно встают необходимость выбора его названия и ряд сопутствующих вопросов. Следует ли проверять выбранное наименование организации на уникальность перед подачей документов на регистрацию? Можно ли зарегистрировать компанию с таким же наименованием, как и у другой, уже существующей орган...
    Читать далее »

    Шаг 4. Выбор системы налогообложения

    Действующее налоговое законодательство позволяет налогоплательщику в некоторых случаях значительно уменьшить сумму уплачиваемых налогов путем грамотного выбора режима налогообложения. Выделяют общий режим налогообложения и специальные налоговые режимы, которые следует отличать от льготных режимов. При применении общего режима налогообложения налог...
    Читать далее »

    Аренда помещений

    Самым тесным образом с фактическим адресом организации связана Аренда Ею помещений, необходимых для налаживания выбранных видов деятельности. Для деятельности любой организации необходимо помещение. Однако недвижимость стоит сейчас очень дорого, и лишь немногие организации в состоянии приобрести помещение в собственность. В связи с этим значительная част...
    Читать далее »

    Шаг 3. Выбираем место нахождения организации

    МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ ОРГАНИЗАЦИИ, ЕЕ ЮРИДИЧЕСКИЙ, ФАКТИЧЕСКИЙ И ПОЧТОВЫЙ АДРЕСА В ГК РФ приведено понятие «место нахождения юридического лица» – так называемый юридический адрес, официально зарегистрированный в ЕГРЮЛ. Однако юридическое лицо может располагаться и по другому адресу – фактическому. В гражданском законодательстве не содержит...
    Читать далее »

    Карточка

    С образцами подписей и оттиска печати ...
    Читать далее »

    Форма

    Документа, подтверждающего наличие лицензии Приложение 26 СЕРТИФИКАТ СООТВЕТСТВИЯ ...
    Читать далее »

    Уведомление

    О регистрации юридического лица в территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации по месту нахождения На территории Российской Федерации Приложение 22 Свидетельство О регистрации страхователя в территориальном фонде Обязательного медицинского страхования При обязательном мед...
    Читать далее »