Социальные сети

Знакомство с местными сообществами началось с краткого выступления гидов на общем собрание группы в конференц комнате на 6 этаже гостиницы Хилтон вууд. При этом знакомство с окраинами города предполагало разделение группы на три части и выезд каждой в разные места. Но в этот день утро выдалось пасмурно серым и промозглым. Не хотелось даже смотреть в окна. Внутри столовой была сносная еда, фрукты, и обязательное горячее американское кофе в бумажном стаканчике с крышечкой и специальным колпачком из плотного картона, который приятно предохраняет нежную кожу на пальцах рук от неприятного перегрева. За окном было очевидно холодно и лил дождь, а небоскребы сквозь мокрые стекла походили на гигантские сосульки, готовые отвалиться от неба и рассыпаться на миллиард кусочков полностью завалив улицы города. Поэтому никто не разделял оптимизма совершить прогулку на окраины Чикаго.
Однако, на мое отличное состояние, которое посетило меня с момента приземления в Вашингтоне, ничто не могло повлиять, и я сразу же решил, что поеду в Мексиканский район с удовольствием.
К удивлению в моей группе оказалось немного людей и все из них были мне очень даже приятны: Женя, Ира, Анна, Иван, Руслан и Магомед. Совершенной неожиданностью стало то, что переводчиком в нашей группе стал Константин. Константин это такой тип человека, который сначала вызвал во мне сильнейшую антипатию, но потом вдруг стал одним из людей которые вызывали у меня исключительно положительное настроение и даже смех.
Группа разместилась в небольшом серебристом микроавтобусе за руль которого сел Том а рядом разместился гид, очевидно мексиканец.
Микроавтобус тронулся и гид-Алекс начал свой рассказ о районе Питсен.
Район Чикаго Пинсен расположен в непосредственной близости от центра города и является очень привлекательным для коммерческой застройки. Население района насчитывает около 40 тыс. чел с небольшим средним доходом на семью в 28-30 тыс. Начало району было положено Чешскими иммигрантами в 1850 г., но в дальнейшем в этом месте стали селиться мексиканцы и в настоящее время они составляют до 90%.
Темой нашей поездки было изучение опыта работы «комьюнити», которое было создано для решения социальной задачи по обеспечению местных жителей доступным жильем. Проблема доступного жилья была связана с тем, что доход жителей в связи с тем, что это в основном малограмотное население, был не высок, а стоимость жилья стала расти по причине близости района к центру. Учредителями комьюнити, к моему удивлению, стали шесть католических церквей. При этом прихожане этих церквей говорили на разных языках и не принадлежали к единой этнической группе. Придя к пониманию того, что местное население медленно выдавливается из района более богатыми людьми главы церквей объединились в 1990 г. чтобы попробовать решить данную проблему. Первоначальный взнос составил 5 тыс., а в настоящее время активы комьюнити составляют более 50 мил. Комьюнити занимается строительством доступного жилья (здача в наем квартир), а также оказание консультационных услуг. К настоящему времени в учредителях числятся 13 церквей. Управляют сообществом выборный орган из числа жителей (Совет директоров) в котором состоят архитектор, банкиры, свещенники, финансист и другие- всего 12 человек, которые могут меняться со временем, но не постоянно.
Стоимость проживания в однокомнатной студии около 300 долларов. Но при этом может быть и меньше, но не более 30% от дохода семьи и небольшая сумма дотации от государства.
Стоимость дома на 72 квартиры в 6 этажей составил 19 мил. Это значит, что себестоимость одной квартиры составляет около 25 тыс. долларов. Не смотря на кризис цена на недвижимость не упала. Комьюнити приняло решение, что они построят общежитие для студентов на 150 мест в непосредственно около станции метро.
На мой взгляд, данное решение очень грамотное и полезное для развития всего местного сообщества. Я вижу в этом следующие эффекты:
1) Во весь район происходит потенциальная возможность вливания новой крови (не мексиканской)
2) Уровень образования жителей потенциально увеличивается, так как университетское образование очень дорого
3) Повышается возможность для владельцев мелкого бизнеса увеличить целевую аудиторию и как следствие повышение сбора налогов.

Финансирование организации происходит на 50% за счет пожертвований а остальное за счет собственного заработка.


Заборы, которые окружают мексиканский район покрыты "наскальными рисунками" и жители дорожат ими и пытаются разработать систему защит от естественного их разрушения.

















Последние новости


Шаг 5. Выбираем фирменное наименование организации

Если вы собираетесь регистрировать новое юридическое лицо, то перед вами неизбежно встают необходимость выбора его названия и ряд сопутствующих вопросов. Следует ли проверять выбранное наименование организации на уникальность перед подачей документов на регистрацию? Можно ли зарегистрировать компанию с таким же наименованием, как и у другой, уже существующей орган...
Читать далее »

Шаг 4. Выбор системы налогообложения

Действующее налоговое законодательство позволяет налогоплательщику в некоторых случаях значительно уменьшить сумму уплачиваемых налогов путем грамотного выбора режима налогообложения. Выделяют общий режим налогообложения и специальные налоговые режимы, которые следует отличать от льготных режимов. При применении общего режима налогообложения налог...
Читать далее »

Аренда помещений

Самым тесным образом с фактическим адресом организации связана Аренда Ею помещений, необходимых для налаживания выбранных видов деятельности. Для деятельности любой организации необходимо помещение. Однако недвижимость стоит сейчас очень дорого, и лишь немногие организации в состоянии приобрести помещение в собственность. В связи с этим значительная част...
Читать далее »

Шаг 3. Выбираем место нахождения организации

МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ ОРГАНИЗАЦИИ, ЕЕ ЮРИДИЧЕСКИЙ, ФАКТИЧЕСКИЙ И ПОЧТОВЫЙ АДРЕСА В ГК РФ приведено понятие «место нахождения юридического лица» – так называемый юридический адрес, официально зарегистрированный в ЕГРЮЛ. Однако юридическое лицо может располагаться и по другому адресу – фактическому. В гражданском законодательстве не содержит...
Читать далее »

Карточка

С образцами подписей и оттиска печати ...
Читать далее »

Форма

Документа, подтверждающего наличие лицензии Приложение 26 СЕРТИФИКАТ СООТВЕТСТВИЯ ...
Читать далее »

Уведомление

О регистрации юридического лица в территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации по месту нахождения На территории Российской Федерации Приложение 22 Свидетельство О регистрации страхователя в территориальном фонде Обязательного медицинского страхования При обязательном мед...
Читать далее »