Социальные сети

Источник: "Газета", №239 от 16.12.2008.

Автор: Анастасия Михайлова

При продаже жилья, в котором зарегистрирован несовершеннолетний, разрешение органов опеки и попечительства не требуется. Так вчера решил Верховный суд, признав частично недействующим абзац 3 пункта 8 Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи жилых помещений (утвержденной Минюстом 6 августа 2001 года), который устанавливает подобную процедуру.

Ранее такое требование содержалось и в статье 292 Гражданского кодекса. Однако в 2004 году оно было исключено, в связи с чем Верховный суд и подкорректировал инструкцию.

Таким образом, сейчас разрешение органов опеки и попечительства требуется только в случаях, когда продажа недвижимости может затронуть интересы несовершеннолетних, непосредственно находящихся под опекой или попечительством и проживающих в этом жилом помещении, либо оставшихся без родительского попечения несовершеннолетних членов семьи собственника. Кроме того, разрешение необходимо, когда собственником является несовершеннолетний.

Поводом к судебному рассмотрению послужило заявление Евгения Соболя. По мнению заявителя, оспариваемая норма инструкции нарушала его права как собственника на возможную продажу имущества. Он пояснил, что чиновники могут действовать в соответствии с инструкцией, а не законом. "Инструкция вводит ограничение, не предусмотренное федеральным законом", - написал в своем заявлении Соболев.

Представитель Минюста в суде признал, что оспариваемая норма нуждается в доработке, однако просил оставить ее в качестве декларативной. "Заявитель не приводит факты нарушения его прав. Он говорит о гипотетическом нарушении, - отметил он. - Есть значительная категория лиц, которых нужно лишать родительский прав. И судьба их детей очевидна, если контроль над ними не будет осуществлять орган опеки". По мнению ответчика, роль органов опеки при отчуждении жилья - представлять интересы детей и не давать нерадивым родителям нарушать их права.

Впрочем, как сообщили корреспонденту "Газеты" сотрудники сразу нескольких столичных риэлторских компаний, на практике уже несколько лет с момента принятия поправок к Гражданскому кодексу для регистрации сделок по продаже жилья не требуется разрешение органов опеки. Это же подтвердили и в отделениях опеки и попечительства московских районов Рязанский, Ново-Переделкино и Марьино.

Между тем в управлении опеки Раменского района Московской области корреспонденту "Газеты" рассказали, что пока действуют, исходя из инструкции. За последний год там было выдано 74 разрешения, в том числе и разрешения на отчуждение жилья, в котором прописаны несовершеннолетние.

Источник: GZT.Ru


Вам это будет интересно!

  • Как отобрать детей у родителей - Думцы знают как
  • Столичные власти нашли причину проблем на рынке недвижимости
  • 7. Синдромы нарушения Чжан-Фу органов
  • Адвокаты по недвижимости могут решить различные проблемы
  • SOS! Нужно донести информацию до чиновников!


  • Последние новости


    Шаг 5. Выбираем фирменное наименование организации

    Если вы собираетесь регистрировать новое юридическое лицо, то перед вами неизбежно встают необходимость выбора его названия и ряд сопутствующих вопросов. Следует ли проверять выбранное наименование организации на уникальность перед подачей документов на регистрацию? Можно ли зарегистрировать компанию с таким же наименованием, как и у другой, уже существующей орган...
    Читать далее »

    Шаг 4. Выбор системы налогообложения

    Действующее налоговое законодательство позволяет налогоплательщику в некоторых случаях значительно уменьшить сумму уплачиваемых налогов путем грамотного выбора режима налогообложения. Выделяют общий режим налогообложения и специальные налоговые режимы, которые следует отличать от льготных режимов. При применении общего режима налогообложения налог...
    Читать далее »

    Аренда помещений

    Самым тесным образом с фактическим адресом организации связана Аренда Ею помещений, необходимых для налаживания выбранных видов деятельности. Для деятельности любой организации необходимо помещение. Однако недвижимость стоит сейчас очень дорого, и лишь немногие организации в состоянии приобрести помещение в собственность. В связи с этим значительная част...
    Читать далее »

    Шаг 3. Выбираем место нахождения организации

    МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ ОРГАНИЗАЦИИ, ЕЕ ЮРИДИЧЕСКИЙ, ФАКТИЧЕСКИЙ И ПОЧТОВЫЙ АДРЕСА В ГК РФ приведено понятие «место нахождения юридического лица» – так называемый юридический адрес, официально зарегистрированный в ЕГРЮЛ. Однако юридическое лицо может располагаться и по другому адресу – фактическому. В гражданском законодательстве не содержит...
    Читать далее »

    Карточка

    С образцами подписей и оттиска печати ...
    Читать далее »

    Форма

    Документа, подтверждающего наличие лицензии Приложение 26 СЕРТИФИКАТ СООТВЕТСТВИЯ ...
    Читать далее »

    Уведомление

    О регистрации юридического лица в территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации по месту нахождения На территории Российской Федерации Приложение 22 Свидетельство О регистрации страхователя в территориальном фонде Обязательного медицинского страхования При обязательном мед...
    Читать далее »