Социальные сети

Источник: "Газета", №243 от 22.12.2008

Автор: Владислав Долгов

В столичном департаменте по конкурентной политике в пятницу состоялись очередные аукционы по выкупу правительством Москвы квартир у застройщиков.

Столичное правительство приобрело в различных городах Московской области 90 тысяч кв. м жилья (более 1,5 тысячи квартир). Как и определил ранее мэр Москвы Юрий Лужков, оптовая цена квадратного метра жилья в Подмосковье составила менее 54 тысяч рублей.

С учетом ранее проведенных торгов застройщики продали городу около 380 тысяч кв. м жилья в Москве и Подмосковье. «18 тысяч кв. м столичные власти приобрели в Москве и 360 тысяч кв. м в Московской области», - сообщил первый замруководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Николай Федосеев. Он пояснил, что это жилье столичное правительство планирует предоставить москвичам в рамках городских жилищных программ.

Львиная доля пятничных продаж - 85 тысяч кв. м - осуществила

компания "ПИК-Регион" (входит в группу компаний ПИК). Стартовая цена на несколько лотов, в итоге выигранных ПИК, была снижена во время торгов всего на 0,5% (именно такой шаг был предусмотрен правилами аукциона), до 53,73 тысячи рублей за квадратный метр. Остальные 5 тысяч кв. м правительство Москвы приобрело в подмосковном Одинцове у ЗАО РАМТЕК МФД по цене 53,46 тысячи рублей за квадратный метр со снижением первоначальной стоимости на 1%.

Жилье, проданное "ПИК-Регионом", расположено в Мытищах, Люберцах, Химках и Долгопрудном. Все квартиры, по словам продавцов, построены и находятся в стадии оформления в собственность.

Именно этот неликвид компания пыталась сбыть столичному правительству несколькими месяцами ранее по цене в среднем 75--80 тысяч рублей за квадратный метр (то есть по цене, которая почти не отличалась от розничной). Однако чиновники мэрии Москвы отказались подписывать договоры по результатам конкурса. При этом они потребовали дополнительной скидки - 25% с розничной цены предложения.

Продавцы, в том числе и ПИК, поначалу не соглашались уступать. Но уже в конце ноября компания "Главстрой", один из крупных застройщиков, фактически согласилась на эти условия: там подсчитали, что окажутся в убытке при продаже квартир в Подмосковье по цене ниже 59,1 тысячи рублей за квадратный метр. Требуемый мэрией Москвы дисконт был в этих рамках.

Однако столичные власти решили торговаться дальше: в начале декабря мэр Москвы одобрил расчеты столичного департамента экономической политики и развития, предложившего стартовые цены для аукционов по выкупу квартир в Подмосковье - 54 тысячи рублей за квадратный метр и в Москве - 65 тысяч рублей. На этот раз застройщики не упрямились: судя по ценовым результатам пятничного аукциона, "ПИК-Регион" вынужден был снизить цену на свои панельные дома экономкласса более чем на 30%.

"Мы довольны результатами торгов", - заявил начальник правового управления "ПИК-Региона" Владислав Савин. Причины такого удовлетворения просты: компания не хочет повторения осенней истории, когда ГК ПИК обратилась в Федеральную антимонопольную службу с жалобой на правительство Москвы.

К тому же, как ни крути, застройщики останутся в плюсе. Ведь, по мнению аналитиков, себестоимость строительства относительно быстровозводимых панельных домов в Подмосковье составляет около 25 тысяч рублей за квадратный метр.
Источник: GZT.Ru



Вам это будет интересно!

  • Столичные власти нашли причину проблем на рынке недвижимости
  • Власти Испании призывают россиян инвестировать в жилье
  • Дешевое жилье – миф или реальность
  • Власти впервые согласовали День Гнева у стен Кремля
  • Тверь. «Доступное жилье» доступно для богатых, но не для бедных.


  • Последние новости


    Шаг 5. Выбираем фирменное наименование организации

    Если вы собираетесь регистрировать новое юридическое лицо, то перед вами неизбежно встают необходимость выбора его названия и ряд сопутствующих вопросов. Следует ли проверять выбранное наименование организации на уникальность перед подачей документов на регистрацию? Можно ли зарегистрировать компанию с таким же наименованием, как и у другой, уже существующей орган...
    Читать далее »

    Шаг 4. Выбор системы налогообложения

    Действующее налоговое законодательство позволяет налогоплательщику в некоторых случаях значительно уменьшить сумму уплачиваемых налогов путем грамотного выбора режима налогообложения. Выделяют общий режим налогообложения и специальные налоговые режимы, которые следует отличать от льготных режимов. При применении общего режима налогообложения налог...
    Читать далее »

    Аренда помещений

    Самым тесным образом с фактическим адресом организации связана Аренда Ею помещений, необходимых для налаживания выбранных видов деятельности. Для деятельности любой организации необходимо помещение. Однако недвижимость стоит сейчас очень дорого, и лишь немногие организации в состоянии приобрести помещение в собственность. В связи с этим значительная част...
    Читать далее »

    Шаг 3. Выбираем место нахождения организации

    МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ ОРГАНИЗАЦИИ, ЕЕ ЮРИДИЧЕСКИЙ, ФАКТИЧЕСКИЙ И ПОЧТОВЫЙ АДРЕСА В ГК РФ приведено понятие «место нахождения юридического лица» – так называемый юридический адрес, официально зарегистрированный в ЕГРЮЛ. Однако юридическое лицо может располагаться и по другому адресу – фактическому. В гражданском законодательстве не содержит...
    Читать далее »

    Карточка

    С образцами подписей и оттиска печати ...
    Читать далее »

    Форма

    Документа, подтверждающего наличие лицензии Приложение 26 СЕРТИФИКАТ СООТВЕТСТВИЯ ...
    Читать далее »

    Уведомление

    О регистрации юридического лица в территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации по месту нахождения На территории Российской Федерации Приложение 22 Свидетельство О регистрации страхователя в территориальном фонде Обязательного медицинского страхования При обязательном мед...
    Читать далее »