Социальные сети

Зимняя дача

18.06.2018
 

        Возникшая почти на ровном месте мысль о недвижимости у теплого моря, как оказалось,  имеет возможность реализации в Болгарии. Мысль, конечно, возникла не на ровном месте, просто я давно пришел к убеждению отсюда мотать стратегически, помнится, еще своим детям, когда они были в пятом классе, давал отеческое напутствие учить язык и мотать за рубежи.
        А сейчас  подошел к этому уже тактически, меня слишком в последнее время тяготит бороться с окружающей средой в лице климатических и социальных условий. Мне жалко себя, когда я приезжаю домой ни на что не годный из-за двухчасовой дороги по пробкам, во мне поселилось постоянное чувство тревоги из-за несмолкаемого воя сирен спецмашин под окнами дома, иногда по три хором, меня унижает невозможность уже на протяжении двух месяцев попасть к кардиологу в районной поликлинике и обижает его наплевательское отношение. Ещё меня не устраивают способы решения властями и страны и города социальных задач, впрочем и других тоже.Хотя то что я тут перечислил, на самом деле ерунда, мелочь,просто мне надоело тут жить
   Все знают, где мы живем, но у меня накопилась критическая масса.
 
        Квартира в Болгарии по цена гаража в Москве – вот девиз сегодняшних риэлторов.
Начал смотреть цены на недвижимость на сайтах, оказалось, за две цены моей машины можно купить там неплохую квартиру на морском курорте.
 
 
          Сайтов, где продают недвижимость в Б, оказалось туева хуча.
          Некоторые пообзванивал.
          Записались и сходили в одно из таких агентств на бесплатный семинар, где нас ознакомили с формальными данными, которые необходимо знать при покупке недвижимости, это был существенный шаг вперед. Вся недвижимость Болгарии  по нахождению разделяется на  недвижимость на морских курортах, где в свою очередь разделяют юное и северное побережье, недвижимость в горных курортах, дома в сельской местности и квартиры в городах. Естественно, мы себе выбрали побережье. На побережье оказался район, приблизительно посередине между южным и северным, где горная гряда, разделяющая эти две части, сходит близко к морю. Как пишут сайты, в такой местности благоприятные условия для людей с легочно-дыхательными проблемами, что и определило наш выбор. Это район св. Влас - Бяло.
        Предлагаемая на сайтах недвижимость – квартиры в преимущественно небольших домах на побережье - казалась сказкой, особенно с учетом цен.
        Придомовая территория,  как правило, огорожена, внутри имеется бассейн, автостоянка, детская площадка, выполнено благоустройство, всякие аллейки- дорожки- клумбочки-светильники.
        Наметили двухкомнатную, т.е. гостиная плюс спальня. Кухонный угол в болгарских проектах располагается в гостиной.   Санузел как правило совмещенный. Террасочка, балкон или лоджия присутствует везде.
        Сначала понравились квартиры на верхних (выше редко шестого, а чаще пятого-четвертого) этажах. Особенно с большими террасами, площадью, где с комнату, а где с квартиру. На таких террасах можно поставить тренажеры, или просто сидеть в шезлонгах около столика с охлажденных пивом и любоваться видом на море или на горы, которые я люблю больше моря. На верхних этажах имеется возможность устроить камин, у которого греться прохладными зимними вечерами.
        Но оказалось, что за террасы надо платить эксплуатационные расходы, как за жилую площадь, и они сразу потеряли привлекательность, тем более что всегда полезнее выйти на улицу и прогуляться по тем красивым окрестностям. Также оказалось, что не везде есть лифт, а подниматься даже на четвертый этаж без лифта это не есть комфортная жизнь. Кроме того, метр квартиры на верхнем этаже дороже метра квартиры на этаж ниже евров примерно на 150, и за всю квартиру набегает разница приблизительно в 7-8 тысяч евров, что для нас имеет значение. По ходу, переместили своё внимание на квартиры с двумя спальнями, чтоб никому не спать на кухне и чтоб иметь возможность принимать гостей.
        Из экономических соображений стали рассматривать квартиры на втором этаже, куда можно доползти без лифта. Дома выбирали не муравейники, с небольшим количеством квартир, отдавая преимущество проектам с минимальной общей площадью, которая в Б присовокупляется при оплате к площади квартиры. И в сухом остатке оказались всего четыре варианта с четко выстроенным приоритетом.
        Потом на сайте той компании, куда мы ездили на семинар и которой отдались для поездки в смотровой тур, появилось предложение продажи квартир в доме, разрешение на строительство которого находится только в стадии оформления, цены на такие квартиры оказались еще ниже, что вполне объяснимо.
        И своим уже зрелым выбором единогласно клюнули на одну квартирку, купить которую кажется можно даже без проведения общевойсковых операций, таких, как обмен квартиры в Москве на меньшую с целью получения необходимой суммы денег на покупку «зимней дачи», как мы стали называть свою вожделенную покупку.
        Выдвинули из своих рядов представительницу лучшей половины человечества для отправки в смотровой тур, который состоится уже на этой неделе.
        Тур состоялся.
        Представительница лучшей половины человечества вернулась, можно сказать ни с чем, но благоприятное впечатление от Болгарии у неё осталось. Честно говоря, я никакого результата и не ждал, просто мне спокойней, если у жены иллюзия что все решения находятся в ее руках. От той курортной местности у нее осталось впечатление сезонной резервации для новых русских, я же предпочитаю интегрироваться в окружающую среду.
        После ее поездки мы стали подбирать квартиры уже только в Варне (Варна, морская столиц Болгарии, не имеет конкурентов), причем в определенных районах. Удалось убедить, что совсем рядом с морем жить всё-таки нехорошо, а хорошо, чтоб было полчаса ходьбы, не больше.
        Вместо квартир с двумя спальнями стали смотреть квартиры с одной спальней, но с удобной планировкой.
        Выставили на продажу свою квартиру в Москве, чтоб продав ее и купив подешевле, появилась маржа для покупки недвижимости в Болгарии, но на нашу желающие как-то вяло себя ведут.
        За это время наши мозги претерпели еще одно преобразование точки зрения на Болгарскую недвижимость; теперь мы подыскиваем всё-таки откровенно курортный вариант, хотя и с возможностью ПМЖ,

        Мозги раскорячились по двум направлением

  1. Квартира в большом  <приморском>  городе (Варна). Плюсы – наличие инфраструктуры, стабильность факторов жизни, условия для  ПМЖ.  Минусы – в городе недвижимость дорогая, к тому же в городе погрязней и жизнь подороже.
  2. Квартира в приморском курортном поселке. Плюсы – Экология, чистота, дешевле цены и на недвижимость и на проживание. То есть за те же выделенные из семейного бюджета деньги можно купить квартиру с лучшими пользовательскими качествами. Минусы – нормальные условия проживания только в курортный сезон, потом всё вымирает.  Ниже ликвидность квартиры, если что.

        Ясно, что пока я работаю, ни о каком ПМЖ речи быть не может. Но в принципе я уже пенсионер, (надеюсь им остаться и после ежегодной комиссии) и могу прекратить работать в любое время. <И начинать жить «зубы на полку»- прим. автора>. Значит, ездить туда только в отпуск. Значит только в летний сезон. Значит  квартира на курорте?
        Но я же когда-то прекращу работать?
        Да, я понимаю, что прекратить работать это сразу выйти из локомотива, несущего тебя по жизни, и необратимо оказаться на обочине. Но если не выйти, можно легко помереть в том локомотиве и тогда уже ничего не будет нужно. А я просто хочу покоя и тепла окружающей среды. Значит, ПМЖ в Варне?
        С женой, которая обожает сидеть сразу на двух стульях, не понимая, что на самом деле сидит между ними,  возникли традиционные разногласия, и я ей сказал:
        -Тогда  куплю квартиру только себе и буду жить там один.
 
        Наутро жена мне сказала:
        -Я полночи не спала, и решила, что согласна.
        -На что? - не сразу понял я.
        -Ехать с тобой в Болгарию.

        = занавес, продолжение следует =




































Вам это будет интересно!

  • Дача, дача, беру лопату и…
  • Зимняя спячка…
  • Утро….дача….он….
  • Зимняя сказка…С огромной нелюбовью к тебе, моя Родина!
  • Новое "село Кабаево": дача Путина в Лунной поляне


  • Последние новости


    Шаг 5. Выбираем фирменное наименование организации

    Если вы собираетесь регистрировать новое юридическое лицо, то перед вами неизбежно встают необходимость выбора его названия и ряд сопутствующих вопросов. Следует ли проверять выбранное наименование организации на уникальность перед подачей документов на регистрацию? Можно ли зарегистрировать компанию с таким же наименованием, как и у другой, уже существующей орган...
    Читать далее »

    Шаг 4. Выбор системы налогообложения

    Действующее налоговое законодательство позволяет налогоплательщику в некоторых случаях значительно уменьшить сумму уплачиваемых налогов путем грамотного выбора режима налогообложения. Выделяют общий режим налогообложения и специальные налоговые режимы, которые следует отличать от льготных режимов. При применении общего режима налогообложения налог...
    Читать далее »

    Аренда помещений

    Самым тесным образом с фактическим адресом организации связана Аренда Ею помещений, необходимых для налаживания выбранных видов деятельности. Для деятельности любой организации необходимо помещение. Однако недвижимость стоит сейчас очень дорого, и лишь немногие организации в состоянии приобрести помещение в собственность. В связи с этим значительная част...
    Читать далее »

    Шаг 3. Выбираем место нахождения организации

    МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ ОРГАНИЗАЦИИ, ЕЕ ЮРИДИЧЕСКИЙ, ФАКТИЧЕСКИЙ И ПОЧТОВЫЙ АДРЕСА В ГК РФ приведено понятие «место нахождения юридического лица» – так называемый юридический адрес, официально зарегистрированный в ЕГРЮЛ. Однако юридическое лицо может располагаться и по другому адресу – фактическому. В гражданском законодательстве не содержит...
    Читать далее »

    Карточка

    С образцами подписей и оттиска печати ...
    Читать далее »

    Форма

    Документа, подтверждающего наличие лицензии Приложение 26 СЕРТИФИКАТ СООТВЕТСТВИЯ ...
    Читать далее »

    Уведомление

    О регистрации юридического лица в территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации по месту нахождения На территории Российской Федерации Приложение 22 Свидетельство О регистрации страхователя в территориальном фонде Обязательного медицинского страхования При обязательном мед...
    Читать далее »